基地位於土城重劃區內，學士路與金城路二段街角，隔學士路為社區公園及活動中心，周邊以中高層的住宅大樓。
一到二樓為統一企業旗下三個品牌，7-ELEVEN、康是美、星巴克咖啡所使用，提供社區的生活需要，三到七樓為辦公使用，其中五樓為新創使用，八樓為庭園式多功能廳。
服務核集中於東北側的後方，以提供兩面臨街，完整方正的商業或辦公使用空間，主要外牆面向西南及西北，因此提供局部的雙層牆設置，在玻璃帷幕外掛沖孔板以減少熱負荷，並用以構成業主企業的縮寫UNI，在街角處提供戶外露台，因應多元的使用，也藉此將方正的量體豐富化。
八樓有屋頂戶外庭園，內部為可做為會議、展示、發表會使用，因應五樓的新創事業空間，由蛋形的屋頂所覆蓋，也為社區提供了獨特的天空線。
